Hipotecas de propiedad compartida

Introducción:

Las hipotecas de propiedad compartida se formaron para ayudar a las personas a comprar su propia propiedad, cuando no pueden permitirse comprar la propiedad completa a la vez. La participación de la propiedad suele ser del 50%, pero también puede ser del 25% o del 75%, y se compra a asociaciones de vivienda. Por lo tanto, usted es propietario de ciertas partes de la propiedad y paga el alquiler de la parte restante de la propiedad. No se le pedirá que comparta la propiedad con otra persona y puede hipotecar y alquilar la propiedad.

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La demanda de propiedades compartidas está creciendo continuamente y hay propiedades vacantes limitadas e incluso si cumple con los criterios para la propiedad compartida, es posible que se le pida que espere un tiempo. Una vez que se ha convertido en propietario compartido, está obligado a pagar todas las facturas de servicios públicos e impuestos, y sus responsabilidades incluyen la de propietario pleno. La mayoría de las asociaciones de vivienda le brindan la oportunidad de comprar acciones y convertirse en propietario pleno cuando pueda permitirse comprar las acciones.

Propietarios sociales:

Los propietarios sociales son organizaciones sin fines de lucro, como asociaciones de vivienda o sociedades de vivienda. Estos propietarios sociales proporcionan viviendas para alquilar y vender a aquellas personas que no pueden permitirse comprar.

Arrendamiento de propiedad compartida:

Si compra una propiedad como propietario compartido, firma un contrato con el propietario social. El contrato es un documento legal que le otorga un contrato de arrendamiento por lo general por 99 años. Usted ocupa la casa y sus responsabilidades incluyen la de propietario de una casa completa. El propietario social además le brinda la oportunidad de comprar acciones completas de acuerdo con la cláusula determinada en el contrato. Dado que se trata de documentación legal, se le aconseja ayuda legal antes de celebrar el contrato.

Casas ofrecidas para propiedad compartida:

Las casas y los pisos renovados se ofrecen generalmente en propiedad compartida. A veces, también se pueden ofrecer algunas casas nuevas. Los precios de estas casas o pisos están generalmente por debajo de los precios de las propiedades disponibles en venta en el mercado en la misma zona.

Hipotecas de propiedad compartida:

El monto de la acción que compraste para una propiedad compartida está hipotecado, lo que tendrás que arreglar y el alquiler de la parte restante de la casa se depositará en manos de los propietarios sociales.

Selección de hipoteca:

Antes de seleccionar cualquiera de las opciones de hipoteca, debe ver su salud financiera y sus capacidades de pago. También tendrá que pagar cargos por servicio, cargos por servicios públicos y otros impuestos. Sobre la base de todas sus capacidades financieras, debe seleccionar una participación del 25%, 50% o 75% de la propiedad. El beneficio de mayor participación permitirá pagar menos alquiler por la parte restante de la propiedad. La parte común de la hipoteca incluye la hipoteca de tasa fija y la hipoteca de tasa ajustable.

En las hipotecas de tasa fija, la tasa de interés permanece igual durante todos los períodos de la hipoteca. Algunas hipotecas pueden ser tan altas como por 30 años y otras pueden tener períodos más bajos. Los beneficios de los tipos de hipotecas fijas son que puede planificar con anticipación el monto a pagar.

En las hipotecas de tasa ajustable, la tasa de interés generalmente comienza más baja que la hipoteca de tasa fija y puede variar una o dos veces durante el año, ya que estas tasas están vinculadas a un índice financiero. Dependiendo del índice financiero (Treasury Security Index para Estados Unidos), las tasas pueden ser bajas o altas. Como el monto inicial en estas tasas es siempre menor que las hipotecas de tasa fija, se puede garantizar un préstamo hipotecario más por la misma carga.